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Mercato immobiliare, a Firenze prezzi in lieve ribasso

“Non è facile capire come evolverà il mercato immobiliare dopo la pandemia, - spiega Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - soprattutto a livello di prezzi, essendo questi notoriamente più rigidi e lenti a muoversi, sia al rialzo e sia in ribasso. La pandemia è arrivata in un momento in cui il mercato immobiliare era in fase di ripresa, con città particolarmente dinamiche e con prezzi e compravendite in rialzo, soprattutto nelle metropoli. Sicuramente quello che è accaduto ha messo nuovamente al centro la casa. Vediamo più probabile un ritocco verso il basso per i prezzi delle tipologie di bassa qualità che, penalizzate durante la crisi degli anni passati, stavano nuovamente riprendendo valore soprattutto nelle metropoli dove l’offerta è inferiore alla domanda. Chi avrà necessità ed urgenza di vendere potrebbe essere più propenso a ribassare i prezzi. Nelle metropoli abbiamo considerato un leggero peggioramento dei prezzi che potrebbero orientarsi, in linea di massima, verso la stabilità”.

Di seguito riportiamo i prezzi di Firenze. I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19. I valori sono espressi in euro al mq. Di seguito la tabella completa.

Prezzi immobiliari IIsem19
I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19
FIRENZE CITTÀ ZONA Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo
Centro
CENTRO - SANTA MARIA NOVELLA C 4000 3400 3000 Nd 4500 Nd
Poggio Imperiale-Bandino
GAVINANA P 3300 2900 2500 3600 3200 2800
VIALE EUROPA P 3500 3000 2500 4100 3300 2800
Isolotto
ISOLOTTO S 2600 2500 2000 3400 3000 2400
PONTE A GREVE - LE TORRI P Nd 2850 2500 Nd 3700 3400
LEGNAIA - ISOLOTTO S Nd 3500 3000 Nd 4500 4000
SOFFIANO S 3600 3400 3100 4300 4000 3500
Novoli-Careggi
BROZZI - PERETOLA P Nd 2000 1500 Nd 2500 1800
LEOPOLDO - VIEUSSEUX S 3000 2700 2400 3700 3200 2800
NOVOLI - BARACCA P 3500 2500 2000 4000 3000 2500
NOVOLI - GUIDONI S 2300 2100 1900 3000 2700 2500
SAN JACOPINO S 2700 2400 2200 3500 3000 2800
PANCHE P 2350 2250 2150 3500 3200 3000
PONTE DI MEZZO S 2900 2450 1850 3200 2700 2100
PUCCINI S 2700 2400 2100 3200 3000 2800
ROMITO S 2900 2600 2200 3500 3000 2700
STATUTO - LIBERTÀ - FORTEZZA S 3300 2900 2600 4300 3600 3100
Campo di Marte
AFFRICO S 3200 3000 2800 3700 3300 3000
BELLARIVA S 3050 2750 2500 3550 3200 2900
CAMPO DI MARTE C 3700 3050 2300 Nd Nd Nd
COVERCIANO - SAN SALVI S 3100 2800 2200 3200 3000 2500
CURE S 2800 2500 2300 3750 3500 3200
MAZZINI - OBERDAN S 4300 4000 Nd 5200 4700 Nd
ROVEZZANO P 2800 2550 2300 3350 2900 2700
SAVONAROLA S 3725 3425 Nd 4800 4200 Nd
SETTIGNANO P 3050 2550 2000 Nd Nd Nd
STADIO S 3400 2900 2000 4300 3500 2600
VARLUNGO P 2850 2500 2350 3350 2950 2700
FIRENZE PROVINCIA
BAGNO A RIPOLI - GRASSINA P 2850 2550 2100 3700 3250 2700
BORGO SAN LORENZO C 1600 1300 800 2800 2300 Nd
BORGO SAN LORENZO P 1800 1400 1000 2600 2300 Nd
CAMPI BISENZIO C 1900 1400 1200 2400 2100 1700
CAMPI BISENZIO - IL ROSI P 1200 900 700 1600 1200 800
CAMPI BISENZIO P 2300 1800 1000 2800 2300 2000
FIESOLE C 3400 2850 2200 3900 3250 2600
FIESOLE - CALDINE C 3000 2500 1900 3100 2700 Nd
FIESOLE - COMPIOBBI C 2500 2200 1500 2850 2400 1850
FIESOLE - GIRONE C 3550 3000 2200 Nd 3150 Nd
FIESOLE - PIAN DEL MUGNONE C 2500 2350 2100 Nd 2650 2300
FIGLINE E INCISA VALDARNO C 1650 1550 950 2700 2000 1800
FIGLINE E INCISA VALDARNO P 1450 1400 900 1800 1600 Nd
FUCECCHIO - ALTO C 700 550 500 Nd Nd Nd
FUCECCHIO - BASSO C 1000 900 750 1350 1050 850
FUCECCHIO - GALLENO C 700 650 550 1000 850 650
FUCECCHIO - LA TORRE C 850 700 600 1200 1050 750
FUCECCHIO - LE VEDUTE C 1000 750 Nd Nd Nd Nd
FUCECCHIO - PONTE A CAPPIANO C Nd 650 500 Nd 950 750
FUCECCHIO - QUERCE C 850 700 650 1050 1000 700
FUCECCHIO - SAN PIERINO C 950 900 700 1350 1150 850
LASTRA A SIGNA C 2200 1600 1200 3000 2400 2200
LASTRA A SIGNA P 2000 1400 1000 2700 2100 1900
MONTESPERTOLI C 1600 1400 900 Nd 2000 Nd
MONTESPERTOLI P 1600 1400 700 Nd 2000 Nd
PONTASSIEVE C 2000 1700 1400 2600 2200 1800
PONTASSIEVE - SIECI P 2300 1900 1400 2850 2400 1700
SCANDICCI C Nd 2400 2200 4300 Nd Nd
SCANDICCI P Nd 2200 2000 Nd Nd Nd
SCANDICCI - LE BAGNESE P 2700 2400 2100 Nd Nd Nd
SCANDICCI - CASELLINA P 2500 2300 2000 3000 2500 2300
SCANDICCI - SAN COLOMBANO - BADIA P 2500 2300 2000 3000 2500 2300
SCANDICCI - COMUNE NUOVO C Nd 2300 Nd 3500 3000 Nd
SCANDICCI - VINGONE P Nd 2000 1800 Nd Nd Nd
SESTO FIORENTINO - PERIFERIA P 2400 2000 1800 2900 2600 2300
SESTO FIORENTINO - CENTRO C 2600 2300 1900 3600 3200 2900
SESTO FIORENTINO - QUINTO CASTELLO P 2300 1900 1700 2800 2500 2200
SIGNA C 1400 1100 500 2500 2000 1800
SIGNA P 2000 1200 700 2500 2000 1900
Legenda:
C=Centro
P=Periferia
S=Semicentro
I valori sono espressi in € al mq
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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