Il mercato dei box e dei posti auto, nella prima parte del 2019, segnala nelle grandi città una sostanziale stabilità (+0,1% per i box e -0,4% per i posti auto). Nello stesso periodo anche le compravendite dei box sono cresciute, (+7,6%) a conferma dello stato di buona salute di questo comparto immobiliare. Bologna, Milano e Firenze sono le realtà in cui i prezzi hanno registrato la migliore performance. Le quotazioni più elevate, come sempre, si segnalano nelle zone centrali dove l’offerta è sempre molto bassa.
Variazione percentuale PREZZI - ( I sem19 rispetto al II sem18)
Città Box Posto auto
Bari -0,8% 0,0%
Bologna +2,7% +3,1%
Firenze +1,7% -0,3%
Genova -1,4% -4,8%
Milano 1,4% 2,0%
Napoli -0,2% -3,0%
Palermo -1,1% -0,8%
Roma -1,7% -0,8%
Torino +0,2% -0,6%
Verona +0,2% +1,0%
L’analisi delle informazioni raccolte tra le nostre agenzie affiliate ci dice che, nella prima parte del 2019, il 71,3% delle operazioni relative ai box ha avuto come finalità l’acquisto, il 28,7% la locazione. Rispetto ad un anno fa è in aumento la percentuale di compravendite di box a conferma della generale ripresa del mercato immobiliare residenziale. Tra coloro che hanno acquistato il box, il 51,6% lo ha fatto per investimento mentre il 48,4% per utilizzo proprio. Il box, infatti, è una forma di investimento più facile da gestire rispetto all’abitazione.
| PREZZI BOX E POSTI AUTO - I semestre 2019 | |||
| TOSCANA | |||
| FIRENZE CITTÀ | ZONA | Box | Posto auto |
| Centro | |||
| SAN FREDIANO | 40000 | 25000 | |
| Poggio Imperiale-Bandino | |||
| GAVINANA | 35000 | 18000 | |
| VIALE EUROPA | 23000 | 10000 | |
| Isolotto | |||
| ISOLOTTO | 22000 | 9000 | |
| SOFFIANO | 23000 | 10000 | |
| Novoli-Careggi | |||
| LEOPOLDO - VIEUSSEUX | 50000 | 18000 | |
| NOVOLI - GUIDONI | 20000 | 13000 | |
| PANCHE | 30000 | 15000 | |
| PUCCINI | 25000 | 15000 | |
| RIFREDI - POGGETTO | 40000 | 12000 | |
| ROMITO | 50000 | 15000 | |
| STATUTO - LIBERTÀ - FORTEZZA | 65000 | 30000 | |
| PONTE DI MEZZO | 30000 | 15000 | |
| Campo di Marte | |||
| AFFRICO | 40000 | 30000 | |
| BELLARIVA | 30000 | 10000 | |
| CAMPO DI MARTE | 45000 | 15000 | |
| COVERCIANO - SAN SALVI | 35000 | 12000 | |
| CURE | 65000 | 25000 | |
| MAZZINI - OBERDAN | 60000 | 30000 | |
| ROVEZZANO | 24000 | 8000 | |
| SAVONAROLA | 50000 | 27500 | |
| STADIO | 50000 | 20000 | |
| VARLUNGO | 25000 | 9000 | |
| LIVORNO CITTÀ | |||
| SORGENTI | P | 15.000 | Nd |
| LUCCA CITTÀ | |||
| PONTETETTO | P | 8.250 | Nd |
| SAN CONCORDIO | S | 11.250 | 6.750 |
| PISA CITTÀ | |||
| PORTA FIORENTINA | S | 13.000 | 6.000 |
| PUTIGNANO | P | 7.000 | 3.500 |
| RIGLIONE - ORATOIO | P | 7.000 | Nd |
| SAN GIUSTO | S | 13.000 | 6.000 |
| SAN MARCO | S | 13.000 | 6.000 |
| SANT'ERMETE | P | 6.500 | Nd |
| STAZIONE | C | 18.000 | 6.500 |
| PISTOIA CITTÀ | |||
| CENTRO STORICO | C | 15.000 | 10.000 |
| ZONA OVEST | S | 15.000 | 10.000 |
| ZONA SUD | P | 10.000 | Nd |
| PRATO CITTÀ | |||
| BADIE | P | 14.000 | 5.000 |
| CAFAGGIO | P | 12.000 | 5.000 |
| CASALE | P | 15.000 | 5.000 |
| CASTELNUOVO | P | 12.000 | 5.000 |
| FONTANELLE | P | 11.000 | 5.000 |
| GRIGNANO | P | 14.000 | 5.000 |
| IOLO | P | 12.000 | 5.000 |
| IOLO SANT'ANDREA | P | 12.000 | 5.000 |
| LA CASTELLINA | S | 20.000 | 8.000 |
| LA PIETÀ | S | 18.000 | 7.000 |
| LA QUERCE | P | 16.000 | 6.000 |
| MEZZANA | S | 16.000 | 6.000 |
| PAPERINO | P | 12.000 | 5.000 |
| SAN GIORGIO A COLONICA | P | 18.000 | 5.000 |
| SAN GIUSTO | S | 12.000 | 5.000 |
| STADIO | S | 16.000 | 6.000 |
| TAVOLA | P | 12.000 | 5.000 |
| TOBBIANA VERGAIO | P | 15.000 | 8.000 |
| SIENA CITTÀ | |||
| CENTRO | C | 35.000 | 20.000 |
| Legenda | |||
| C=Centro | |||
| S=Semicentro | |||
| P=Periferia | |||
| Nd=Non disponibile | |||
| I valori sono espressi in € a corpo | |||
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | |||
Fonte: Tecnocasa
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