Mercato immobiliare, a Firenze prezzi in lieve ribasso

“Non è facile capire come evolverà il mercato immobiliare dopo la pandemia, - spiega Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - soprattutto a livello di prezzi, essendo questi notoriamente più rigidi e lenti a muoversi, sia al rialzo e sia in ribasso. La pandemia è arrivata in un momento in cui il mercato immobiliare era in fase di ripresa, con città particolarmente dinamiche e con prezzi e compravendite in rialzo, soprattutto nelle metropoli. Sicuramente quello che è accaduto ha messo nuovamente al centro la casa. Vediamo più probabile un ritocco verso il basso per i prezzi delle tipologie di bassa qualità che, penalizzate durante la crisi degli anni passati, stavano nuovamente riprendendo valore soprattutto nelle metropoli dove l’offerta è inferiore alla domanda. Chi avrà necessità ed urgenza di vendere potrebbe essere più propenso a ribassare i prezzi. Nelle metropoli abbiamo considerato un leggero peggioramento dei prezzi che potrebbero orientarsi, in linea di massima, verso la stabilità”.

Di seguito riportiamo i prezzi di Firenze. I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19. I valori sono espressi in euro al mq. Di seguito la tabella completa.

Prezzi immobiliari IIsem19
I valori si riferiscono al periodo precedente la pandemia causata dal Covid-19
FIRENZE CITTÀZONASignorile usatoMedio usatoEconomico usatoSignorile nuovoMedio nuovoEconomico nuovo
Centro
CENTRO - SANTA MARIA NOVELLAC400034003000Nd4500Nd
Poggio Imperiale-Bandino
GAVINANAP330029002500360032002800
VIALE EUROPAP350030002500410033002800
Isolotto
ISOLOTTOS260025002000340030002400
PONTE A GREVE - LE TORRIPNd28502500Nd37003400
LEGNAIA - ISOLOTTOSNd35003000Nd45004000
SOFFIANOS360034003100430040003500
Novoli-Careggi
BROZZI - PERETOLAPNd20001500Nd25001800
LEOPOLDO - VIEUSSEUXS300027002400370032002800
NOVOLI - BARACCAP350025002000400030002500
NOVOLI - GUIDONIS230021001900300027002500
SAN JACOPINOS270024002200350030002800
PANCHEP235022502150350032003000
PONTE DI MEZZOS290024501850320027002100
PUCCINIS270024002100320030002800
ROMITOS290026002200350030002700
STATUTO - LIBERTÀ - FORTEZZAS330029002600430036003100
Campo di Marte
AFFRICOS320030002800370033003000
BELLARIVAS305027502500355032002900
CAMPO DI MARTEC370030502300NdNdNd
COVERCIANO - SAN SALVIS310028002200320030002500
CURES280025002300375035003200
MAZZINI - OBERDANS43004000Nd52004700Nd
ROVEZZANOP280025502300335029002700
SAVONAROLAS37253425Nd48004200Nd
SETTIGNANOP305025502000NdNdNd
STADIOS340029002000430035002600
VARLUNGOP285025002350335029502700
FIRENZE PROVINCIA
BAGNO A RIPOLI - GRASSINAP285025502100370032502700
BORGO SAN LORENZOC1600130080028002300Nd
BORGO SAN LORENZOP18001400100026002300Nd
CAMPI BISENZIOC190014001200240021001700
CAMPI BISENZIO - IL ROSIP120090070016001200800
CAMPI BISENZIOP230018001000280023002000
FIESOLEC340028502200390032502600
FIESOLE - CALDINEC30002500190031002700Nd
FIESOLE - COMPIOBBIC250022001500285024001850
FIESOLE - GIRONEC355030002200Nd3150Nd
FIESOLE - PIAN DEL MUGNONEC250023502100Nd26502300
FIGLINE E INCISA VALDARNOC16501550950270020001800
FIGLINE E INCISA VALDARNOP1450140090018001600Nd
FUCECCHIO - ALTOC700550500NdNdNd
FUCECCHIO - BASSOC100090075013501050850
FUCECCHIO - GALLENOC7006505501000850650
FUCECCHIO - LA TORREC85070060012001050750
FUCECCHIO - LE VEDUTEC1000750NdNdNdNd
FUCECCHIO - PONTE A CAPPIANOCNd650500Nd950750
FUCECCHIO - QUERCEC85070065010501000700
FUCECCHIO - SAN PIERINOC95090070013501150850
LASTRA A SIGNAC220016001200300024002200
LASTRA A SIGNAP200014001000270021001900
MONTESPERTOLIC16001400900Nd2000Nd
MONTESPERTOLIP16001400700Nd2000Nd
PONTASSIEVEC200017001400260022001800
PONTASSIEVE - SIECIP230019001400285024001700
SCANDICCICNd240022004300NdNd
SCANDICCIPNd22002000NdNdNd
SCANDICCI - LE BAGNESEP270024002100NdNdNd
SCANDICCI - CASELLINAP250023002000300025002300
SCANDICCI - SAN COLOMBANO - BADIAP250023002000300025002300
SCANDICCI - COMUNE NUOVOCNd2300Nd35003000Nd
SCANDICCI - VINGONEPNd20001800NdNdNd
SESTO FIORENTINO - PERIFERIAP240020001800290026002300
SESTO FIORENTINO - CENTROC260023001900360032002900
SESTO FIORENTINO - QUINTO CASTELLOP230019001700280025002200
SIGNAC14001100500250020001800
SIGNAP20001200700250020001900
Legenda:
C=Centro
P=Periferia
S=Semicentro
I valori sono espressi in € al mq
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa


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